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装修验收流程(装修验收流程图)

longge2022-08-05 05:14:10投稿15

教你家庭装修如何验收

教你家庭装修如何验收 五、金工的验收1)金属体构造平直,如是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。2)金属窗体操作灵活,没有阻碍。3)防盗网防盗门等管体焊点经过抛光,落点牢,没有松动现象。4)规格、管壁厚度达到要求厚度。5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象?六、杂项的验收1)按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。2)灯具是否全部亮着?3)检查工程垃圾是否已经全部清除?4)洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常?5)地漏有没有堵塞?建议在验收时,按合同预算书次序进行验收,以免有错漏现象发生。

装修验收流程(装修验收流程图)

新房验收需要什么步骤啊?

要根据购房契约和补充协议验收房屋,但首先要开发商出示“五证二书”(所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求),看了没问题后再去现场验房,最后接房。

下面提供详细的验房步骤

一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。

二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

验房顺序:

专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。

一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验房常用工具:

一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)

三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔

验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

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